Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 05.05.2026/Pykälä 30

Ympltk 05.05.2026 § 30  

135/10.02.03/2026  

Kunnanhallitus on kokouksessaan 31.3.2026 asettanut Teknologiapuiston asemakaavan nähtäville 30 vrk ajaksi ja pyytänyt siitä lausunnot Lupa- ja valvontavirastolta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Pelastuslaitokselta, Satakunnan museolta, Väylävirastolta, tekniseltä ja ympäristölautakunnilta.

 Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu:

 Rakennustarkastajat ja ympäristöinsinööri toteavat vireillä olevasta asemakaavasta, että

• Rakentamislaki on tullut voimaan 1.1.2025 ja lupatermistö on muuttunut. Kaavamääräysten yleismääräyksissä maininta rakennusluvasta rakentamisluvan sijaan.
• Kaavan T-1 alueella rakennusta tai sen osaa ei saa rakentaa 5 metriä lähemmäksi tontin rajaa ilman naapurin suostumusta. Vaikka kaavat voidaankin laatia näiltä osin tiukemmin määräyksin, olisi 4 metrin etäisyys riittävä (Rakentamislaki mahdollistaa rakentamisen 4 metrin etäisyydelle naapurin rajasta).
• EV suojaviheralueen tarkoitus on mm. suojata valtatien melulta.  Kaavamääräykseen suositeltavaa lisätä merkinnät alueen säilyttämisestä puustoisena ja puuston lisäämisestä istuttamalla. Suoja-alueet tulisi säilyttää puustoisena etenkin Linnamaantien suuntaan ja viheryhteyksiä tulisi myös olla alueella.
• Yleismääräysten mukaan korttelien rakentumattomilla tontin osilla olemassa oleva puusto on säilytettävä ja istutettava kerrokselliseksi, monilajiseksi ja monikokoiseksi puin ja pensain. T-1 alueen kaavamääräyksessä olisi myös hyvä ohjata piha-alueiden jäsentelemiseen istutuksilla.
• T-1 alueen tonteille 1 ja 2 ei ole osoitettu ajoneuvoliittymän mahdollisuutta Teknologiakadulta, vaan kulku tapahtuisi Digikadulta alueen pohjoispuolelta. Kaavassa olisi hyvä osoittaa ohjeellinen ajoyhteys tonttien 2 ja 4 rajan suuntaisesti tontille 1 asti.
• Tarkoitetaanko, että KTY alueelle saa rakentaa ainoastaan tuontantoon liittyviä rakennuksia vai myös muita toimitilarakennuksia? Kaavamääräys voisi olla mahdollistavampi.

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää antaa edellä esitetyn selvityksen lausuntonaan nähtävillä olevasta Teknologiapuiston asemakaavasta.

Päätös Ympäristölautakunta hyväksyi päätösehdotuksen lisäyksellä, että teknologiapuiston kaavoituksessa käytetyt selvitykset ovat puutteellisia ja osin vanhentuneita. Luonto- ja maisemaselvitykset tulisi tarkentaa siten, että ne ovat nykyisten ohjeiden mukaiset.

 -----