Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 04.09.2023/Pykälä 58

Teknltk 16.08.2023 § 117 

Tekninen lautakunta on esittänyt talousarvoesityksensä yhteydessä sitovaksi tavoitteeksi vuodelle 2023 kiinteistömassan salkutuksen ja kiinteistömassan arvioinnin tehtäväksi vuoden 2024 talousarvion laadintaan mennessä. Tekninen lautakunta nimesi 12.10.2022 pidetyssä kokouksessaan kiinteistöselvitystyöryhmän, johon kuuluivat Arto Mäkitalo, Jooa Raja-Aho, Hannu Liimola, Jarmo Sallila, Anniina Ranne sekä viranhaltijoista Sami Nummi, Pekka Kuusisto sekä Anja Hakamaa. Ryhmä kokoontui kevään 2023 aikana 8 kertaa. Lisäksi kunnanjohtajalla sekä kunnanhallituksen puheenjohtajalla oli läsnäolo- ja puheoikeus kokouksissa.
 

Raporttiin on koottu kiinteistömassaan liittyviä tietoja, joiden perusteella esitetään toimenpiteitä kiireellisyysjärjestyksessä kiinteistöistä luopumisina sekä tulevien vuosien investointeina. Samalla työryhmä valmisteli kiinteistömassalle salkutusmallin, missä kunnan omistamat rakennukset luokiteltiin viiteen eri salkkuun. Kiinteistöselvitystyöryhmä ehdottaa, että salkutusluokissa olevien rakennusten tarkastelu tehtäisiin jatkossa vuosittain niin, että se toimisi käytännön toiminnan ohella ohjaavana tekijänä talousarvion ja talousarviosuunnitelman valmistelussa. Viranhaltijatyönä tehtävä vuosittainen ehdotus mahdollisista muutoksista olemassa olevaan rakennusten luokitteluun läpikäytäisiin ensin kunnan johtoryhmässä, minkä jälkeen ehdotus kulkisi osana talousarvioprosessia. Salkutuksen perusteella kyettäisiin ennakoimaan paremmin tulevat panostukset niin investointeihin kuin ylläpito- ja korjaustoimenpiteisiinkin.
 

Talousarvioon ja taloussuunnitelmaan merkityistä rakennusinvestoinneista työryhmä nostaa kaksi hanketta erityisen merkittäväksi; kunnanviraston sekä yhteiskoulu/lukion saneerausinvestoinnit. Kunnanviraston saneeraussuunnittelun käynnistäminen erikseen hyväksyttävän hankesuunnitelman mukaisesti vuonna 2024 katsotaan ensiarvoisen tärkeäksi perustuen sisäilmatutkimusten tuloksiin sekä niiden pohjalta pyydettyyn terveydellisten olojen merkityksen arviointiin. Sisäilmatyöryhmä käsittelee asiaa arvioinnin saatuaan. Hankkeen kustannusarvio tarkennetaan hankesuunnitelmassa. Yhteiskoulu/lukion hankesuunnitelma ja suunnittelun käynnistäminen ehdotetaan tehtäväksi vuonna 2024 talousarvion mukaisesti. Yhteiskoulusta on teetetty kuntotutkimuksia, mutta hankkeen tarkempi laajuus sekä korjattavat tai mahdollisesti purettavat tilat ovat päättämättä. Ennen varsinaisen suunnittelun käynnistämistä hankkeen tavoitteet on syytä määritellä hankesuunnitelmassa. Hankesuunnitelman laatiminen on tärkeää, koska sen perusteella investointiin on mahdollista hakea valtiolta avustuksia monitoimihallin tapaan. Koulurakentamisessa valtionavustukset kohdistuvat nykyään ainoastaan liikuntaan liittyviin tiloihin eli Yhteiskoulu/lukion hankkeessa avustusta voitaisiin hakea liikuntasalin osuuteen.
 

Kunnanviraston ja yhteiskoulu/lukion investointien lisäksi työryhmä ehdottaa:
 

• että ikäihmisille suunnattujen, alla mainittujen rivitalojen tilanne tulee selvittää tarkemmin ja määritellä, mitä rakennusten osalta tulevina vuosina tehdään, huomioiden rakennusten suuri korjausvelka, peruskorjaus- ja perusparannustarve sekä paloturvallisuuden kannalta tehtävät välttämättömät toimenpiteet.
  • Luvian vanhustentalot
    • talo C ja varasto
    • E-talot
    • saunarakennus
  • Tupala
    • Karvarintie rivitalot 1 ja 2
    • ulko- ja huoltorakennus
       

• että alla olevia rakennuksia tarkasteltaisiin luovutettavina kohteina ja asiaa tulisi selvittää tarkemmin yhteistyössä niissä toimivien ja/tai kuntaan vuokrasuhteessa olevien tahojen kanssa.
  • Luvian jäähallin viereinen suuli
  • Luvian Partiokolo
  • Verkkorannan sauna ja puuvarasto

• että myytävien asunto-osakkeiden myyntiprosessia jatketaan aktiivisesti (Tähti) ja muiden alla esitettyjen kohteiden osalta myyntiprosessin eteenpäin vieminen tuodaan erikseen päätöksentekoon.
  • As Oy Eurajoen Tähti
    • A4, A5, A12

• As Oy Jokiniitty
• Vihtorinpolku 2 A6
  • As Oy Karinkulma

• kerhohuone
  • Teollisuuden vastaanottohallit
  • Virranranta ja varasto

• rakennusten kunnossapitoon vuosittaista 150 000 € määrärahaa.
  • Talousarvion käyttötalouteen on viime vuosina varattu 50 000 € rakennusten kunnossapitoon. Määräraha on kuitenkin esiin nousseiden sisäilmahaasteiden vuoksi jouduttu käyttämään käytännössä kokonaan rakennusten sisäilma- ja kuntotutkimuksiin sekä niistä aiheutuneisiin akuutteihin korjaustoimenpiteisiin, kuten IV-kanavien nuohouksiin.

Vuoden 2024 talousarvioon:

• Kehätie 63 sijaitsevan asuinrakennuksen ja samassa osoitteessa sijaitsevien muiden rakennusten purkaminen, kustannusarvio n.35 000 €.
• Eurajoen vanhan jäteveden puhdistamon haitta-aine ja maaperätutkimukset sekä purkusuunnittelu 10 000 € (arvio).
• Eurajoen kunnan rakennusten korjausvelkaselvitys vuoden 2023 tiedoilla vuoden 2024 aikana, perustietojen päivittämiseksi ja omistetun rakennuskannan ajan tasalla pitämiseksi.

Vuoden 2025 taloussuunnitelmaan:
 

• Eurajoen vanhan jäteveden puhdistamon purkaminen. Kustannusarvio tarkentuu suunnittelun valmistuttua. Arvio 50 000 - 70 000€.

Talousarviossa sekä taloussuunnitelmassa tulee lisäksi huomioida monitoimihallin valmistuminen sekä Vuojoen kartanon siirtyminen kunnan ylläpidettäväksi. Nämä aiheuttavat merkittäviä lisäyksiä käyttökustannuksiin sekä Vuojoen osalta vähennyksiä vuokratuloihin.

  Raportti on esityslistan liitteenä.
 

Raportissa ei ole huomioitu vesihuoltolaitoksen kohteita, koska niistä on tehty oma erillinen, 5.8.2022 päivätty raportti nimeltään

" Vedenhankinnan selvitysryhmän raportti Eurajoen vesihuollon tulevaisuudesta".

Tilapalvelupäällikkö Anja Hakamaa on kutsuttu kokoukseen esittelemään laadittua salkutusmallia.
 

 Lisätiedot:

 tilapalvelupäällikkö

 työsuojelupäällikkö

 Anja Hakamaa

 p. 044 312 4412

 anja.hakamaa@eurajoki.fi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää Eurajoen kunnan kiinteistöselvitystyöryhmän laatimaa raporttia kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle hyväksyttäväksi.

Päätös Hyväksyttiin.

 -----

Khall 29.08.2023 § 168 

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää esittää Eurajoen kunnan kiinteistöselvitystyöryhmän laatiman raportin valtuustolle hyväksyttäväksi.

Päätös Keskustelun kuluessa Hanna Tuominen esitti Maria Hollménin kannattamana, että raportti palautetaan valmisteluun. Puheenjohtaja totesi, että keskustelun kuluessa oli tehty esitys asian palauttamisesta uudelleen valmisteltavaksi. Puheenjohtaja esitti toimitettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että asian käsittelyn jatkamista kannattavat äänestävät KYLLÄ ja Hanna Tuomisen esitystä asian palauttamisesta äänestävät EI. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 7 kyllä-ääntä (Jalonen, Laakso, Raja-aho, Sainio, Siiri, Valtonen, Vaitomaa) ja 2 ei-ääntä (Hollmén, Tuominen). Asian käsittelyä päätettiin jatkaa.

Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan päätösehdotuksen yksimielisesti.

 -----

Kvalt 04.09.2023 § 58  

302/02.07.00/2022  

Päätösehdotus Kunnanvaltuusto päättää hyväksyä Eurajoen kunnan kiinteistöselvitystyöryhmän laatiman raportin.

Päätös Keskustelun kuluessa Hanna Tuominen esitti Maria Hollménin ja Juuso Luodesmeren kannattamana, että asia palautetaan valmisteluun. Puheenjohtaja totesi, että asian palauttamisesta on suoritettava äänestys. Puheenjohtaja esitti toimitettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että asian käsittelyn jatkamista kannattavat äänestävät JAA ja Tuomisen ehdotusta asian palauttamisesta kannattavat äänestävät EI. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa äänestyksessä asian käsittelyn jatkaminen sai 29 JAA-ääntä ja Tuomisen esitys asian palauttamisesta sai 6 EI-ääntä. Äänestysluettelo on pöytäkirjan liitteenä. Puheenjohtaja totesi asian käsittelyn jatkuvan.

Kunnanvaltuusto hyväksyi kunnanhallituksen päätösehdotuksen yksimielisesti.

 -----